プレシオ六甲道

  • 兵庫県神戸市灘区備後町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
3,680万円
53.1万円/㎡
相場
3,657万円
52.7万円/㎡
2,249
3,188
4,126
5,065
AI査定結果
推定相場価格
3,657万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,188万円〜4,126万円
46.0万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
プレシオ六甲道
3,680万円（53.1万円/㎡）/ 5階 / 69.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/073,680万円53.1万円5階 69.35㎡ 2LDK南
2025/12/073,250万円46.8万円5階 69.44㎡ 3LDK南
2025/10/203,280万円47.2万円5階 69.44㎡ 3LDK南
2025/04/063,180万円52.9万円4階 60.17㎡ 1LDK+S南
2025/03/173,180万円45.8万円5階 69.44㎡ 3LDK南
2024/10/092,380万円39.6万円4階 60.17㎡ 2LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
プレシオ六甲道
神戸市灘区備後町二丁目
六甲道駅4分 3,680万円53.1万円69.35㎡2LDK5階 / 7階建 南1985年37戸RC
2025/03/08ジークレフ赤坂
神戸市灘区赤坂通八丁目
王子公園駅8分 2,980万円43.9万円67.89㎡2LDK4階 / 6階建 南1984年48戸RC
2025/03/23王子公園シティハウス
神戸市灘区畑原通五丁目
王子公園駅8分 2,480万円41.3万円60.07㎡2LDK1階 / 4階建 南東1987年12戸RC
2023/10/07ドムール六甲山手
神戸市灘区鶴甲二丁目
六甲駅34分 2,890万円41.9万円69.05㎡3LDK6階 / 7階建 南東1989年21戸RC
2025/11/16篠原北町パーク・マンション
神戸市灘区篠原北町二丁目
六甲駅9分 4,280万円50.6万円84.55㎡3LDK2階 / 3階建 南東1990年12戸RC
2023/08/25篠原リッチライフ弐番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅8分 3,480万円43.1万円80.79㎡3LDK4階 / 4階建 東1982年7戸RC
2025/09/15六甲ガーデンズ
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅9分 2,880万円40.0万円72.03㎡2LDK1階 / 5階建 南1984年37戸RC
2024/06/29サンパレス倉石
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅4分 2,500万円41.8万円59.8㎡3LDK6階 / 6階建 南東1982年11戸RC
2024/06/24ガーデニア六甲
神戸市灘区赤松町三丁目
六甲駅6分 2,880万円42.0万円68.52㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年7戸RC
2023/09/01サンポール灘
神戸市灘区岸地通四丁目
摩耶駅6分 2,798万円43.4万円64.5㎡2LDK4階 / 10階建 南1982年31戸SRC
2026/03/22メゾン西灘
神戸市灘区城内通一丁目
王子公園駅4分 2,798万円42.5万円65.8㎡3LDK4階 / 5階建 西1982年17戸RC
2026/04/07イトーピア灘KITANO
神戸市灘区岩屋北町五丁目
岩屋駅4分 2,960万円47.7万円62.05㎡2LDK1階 / 12階建 南1985年77戸SRC
2025/12/01セントラルハイツ六甲
神戸市灘区曾和町一丁目
六甲駅7分 2,180万円41.8万円52.17㎡2LDK2階 / 3階建 南東1984年13戸RC
2026/02/10万葉ハイツ灘
神戸市灘区岩屋中町五丁目
岩屋駅1分 2,380万円40.4万円58.96㎡2LDK7階 / 7階建 南東1981年21戸RC
2026/03/10トーカン六甲キャスティール
神戸市灘区宮山町三丁目
六甲駅2分 2,480万円40.3万円61.5㎡1R2階 / 6階建 南東1981年31戸RC
2026/04/15セントラルハイツ灘パートV
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅4分 2,298万円40.5万円56.7㎡2LDK6階 / 7階建 東1989年27戸RC
2026/02/26セントラルハイツ灘パート5
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅5分 2,298万円40.5万円56.7㎡2LDK6階 / 7階建 東1989年27戸RC
2024/02/15サニーハウス西灘
神戸市灘区岩屋中町二丁目
西灘駅5分 2,480万円40.3万円61.6㎡2LDK7階 / 7階建 南東1985年62戸RC
2024/11/24朝日プラザ六甲町
神戸市灘区六甲町二丁目
六甲道駅6分 3,480万円56.8万円61.32㎡3LDK7階 / 9階建 南東1987年45戸SRC
2025/12/17朝日プラザ六甲II
神戸市灘区日尾町三丁目
六甲道駅4分 2,980万円49.4万円60.3㎡2LDK6階 / 11階建 南東1987年41戸SRC
2024/07/17朝日プラザ六甲I
神戸市灘区日尾町二丁目
六甲道駅4分 3,480万円53.1万円65.52㎡2LDK+S3階 / 11階建 南東1986年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市灘区では38.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して76.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市灘区
30.1万円/㎡
前年比+38.8%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシオ六甲道
所在地兵庫県神戸市灘区備後町二丁目
交通東海道・山陽本線六甲道駅徒歩4分
築年月1985年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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