プレシオ六甲道

  • 兵庫県神戸市灘区備後町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
3,780万円
51.2万円/㎡
相場
4,131万円
56.0万円/㎡
2,590
3,617
4,644
5,671
AI査定結果
推定相場価格
4,131万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,617万円〜4,644万円
49.0万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プレシオ六甲道
3,780万円（51.2万円/㎡）/ 3階 / 73.76㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/203,780万円51.2万円3階 73.76㎡ 2LDK+S南
2026/05/173,580万円51.6万円5階 69.35㎡ 2LDK南
2026/05/173,680万円53.1万円5階 69.35㎡ 2LDK南
2025/12/073,250万円46.8万円5階 69.44㎡ 3LDK南
2025/10/203,280万円47.2万円5階 69.44㎡ 3LDK南
2025/04/063,180万円52.9万円4階 60.17㎡ 1LDK+S南
2025/03/173,180万円45.8万円5階 69.44㎡ 3LDK南
2024/10/092,380万円39.6万円4階 60.17㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/20
プレシオ六甲道
神戸市灘区備後町二丁目
六甲道駅4分 3,780万円51.2万円73.76㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1985年37戸RC
2025/03/08ジークレフ赤坂
神戸市灘区赤坂通八丁目
王子公園駅8分 2,980万円43.9万円67.89㎡2LDK4階 / 6階建 南1984年48戸RC
2025/03/23王子公園シティハウス
神戸市灘区畑原通五丁目
王子公園駅8分 2,480万円41.3万円60.07㎡2LDK1階 / 4階建 南東1987年12戸RC
2023/11/25ドムール六甲山手
神戸市灘区鶴甲二丁目
六甲駅34分 2,690万円39.0万円69.05㎡3LDK6階 / 7階建 南東1989年21戸RC
2026/05/29篠原北町パーク・マンション
神戸市灘区篠原北町二丁目
六甲駅9分 3,980万円47.1万円84.55㎡3LDK2階 / 3階建 南東1990年12戸RC
2023/11/26篠原リッチライフ弐番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅8分 3,150万円39.0万円80.79㎡3LDK4階 / 4階建 東1982年7戸RC
2025/11/19六甲ガーデンズ
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅9分 2,780万円38.6万円72.03㎡2LDK1階 / 5階建 南1984年37戸RC
2024/06/29サンパレス倉石
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅4分 2,500万円41.8万円59.8㎡3LDK6階 / 6階建 南東1982年11戸RC
2024/10/28ガーデニア六甲
神戸市灘区赤松町三丁目
六甲駅6分 2,680万円39.1万円68.52㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年7戸RC
2023/09/01サンポール灘
神戸市灘区岸地通四丁目
摩耶駅6分 2,798万円43.4万円64.5㎡2LDK4階 / 10階建 南1982年31戸SRC
2026/03/22メゾン西灘
神戸市灘区城内通一丁目
王子公園駅4分 2,798万円42.5万円65.8㎡3LDK4階 / 5階建 西1982年17戸RC
2026/05/03サニーハウス灘
神戸市灘区岩屋北町五丁目
岩屋駅2分 3,380万円45.5万円74.3㎡2LDK2階 / 12階建 南1982年40戸SRC
2026/05/25イトーピア灘KITANO
神戸市灘区岩屋北町五丁目
岩屋駅4分 2,890万円46.6万円62.05㎡2LDK1階 / 12階建 南1985年77戸SRC
2024/09/07セントラルハイツ六甲
神戸市灘区曾和町一丁目
六甲駅7分 2,290万円40.3万円56.88㎡3DK3階 / 3階建 南西1984年13戸RC
2026/02/10万葉ハイツ灘
神戸市灘区岩屋中町五丁目
岩屋駅1分 2,380万円40.4万円58.96㎡2LDK7階 / 7階建 南東1981年21戸RC
2026/03/10トーカン六甲キャスティール
神戸市灘区宮山町三丁目
六甲駅2分 2,480万円40.3万円61.5㎡1R2階 / 6階建 南東1981年31戸RC
2026/05/18セントラルハイツ灘パート5
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅5分 2,298万円40.5万円56.7㎡2LDK6階 / 7階建 東1989年27戸RC
2026/05/29セントラルハイツ灘パートV
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅4分 2,298万円40.5万円56.7㎡2LDK6階 / 7階建 東1989年27戸RC
2023/08/25サンハイツ六甲
神戸市灘区八幡町三丁目
六甲駅2分 2,890万円39.7万円72.88㎡3LDK2階 / 4階建 南1981年13戸RC
2024/02/15サニーハウス西灘
神戸市灘区岩屋中町二丁目
西灘駅5分 2,480万円40.3万円61.6㎡2LDK7階 / 7階建 南東1985年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.5%上昇、神戸市灘区では29.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して91%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.4万円/㎡
前年比+16.5%
神戸市灘区
26.8万円/㎡
前年比+29.2%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシオ六甲道
所在地兵庫県神戸市灘区備後町二丁目
交通東海道・山陽本線六甲道駅徒歩4分
築年月1985年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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